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Europe

Eurovalys

Une SCPI gérée par ADVENIS REIM

Rendement: — %
Prix de part: 960 €
Souscription min.: 960 €
TOF: — %
Secteur: Bureaux
Zone: Europe

Investir comporte des risques, notamment de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le rendement et les objectifs de performance ne sont pas garantis.

Vue d’ensemble

L’essentiel en un coup d’œil

Les principaux critères à vérifier avant d’aller plus loin dans l’analyse.

Société de gestion: ADVENIS REIM
Année de création: 2015
Typologie: Bureaux
Capitalisation: —
Nombre minimum de parts: SOIT 1 PART
Délai de jouissance: 6 mois
Versement des loyers: trimestriel
Valeur de retrait: 850.56 €
Versements programmés: Non
Réinvestissement des dividendes: Non

Historique

Performances et prix de part

Une lecture visuelle de l’évolution, complétée par les données annuelles détaillées.

Taux de distribution

4,37 % — 5,00 %

Prix de la part

960,00 € — 1 030,00 €

Année	Prix de part	Taux de distribution
2016	1 000,00 €	4,50 %
2017	1 000,00 €	4,50 %
2018	1 000,00 €	4,50 %
2019	1 015,00 €	4,50 %
2020	1 015,00 €	4,50 %
2021	1 030,00 €	4,74 %
2022	1 030,00 €	4,37 %
2023	960,00 €	4,37 %
2024	960,00 €	5,00 %
2025	960,00 €	—
2026	960,00 €	—

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le rendement et le capital ne sont pas garantis.

Diversification

Répartition du patrimoine

La diversification géographique et sectorielle permet de mieux comprendre l’exposition de la SCPI.

4 actifs affichés

Données issues des informations publiées par la société de gestion. Les informations non communiquées sont signalées comme indisponibles.

Répartition géographique

EUROPE 100,0 %

Répartition sectorielle

PRODUCTION 6,0 %
BUREAU 90,0 %
COMMERCE 4,0 %

Documentation

Documents à télécharger

Consultez les documents officiels de la SCPI avant toute décision d’investissement.

Souscription 1 document

Bulletin de souscription 2018 Eurovalys PDF · 4,7 Mo

Documents réglementaires 3 documents

Note d'information PDF · 8,6 Mo Plaquette commerciale PDF · 3,2 Mo Fiche connaissance client PDF · 3,5 Mo

Rapports annuels 6 documents

Rapport annuel 2021 PDF · 36,7 Mo Rapport annuel 2020 PDF · 24,5 Mo Rapport annuel 2019 PDF · 3,3 Mo Rapport annuel 2018 PDF · 6,0 Mo Rapport annuel 2017 PDF · 5,1 Mo Rapport annuel 2016 PDF · 11,2 Mo

Bulletins trimestriels 25 documents

À propos

Présentation de Eurovalys

Notre indicateur propriétaire

SCPI Score 360°

Une lecture multicritère fondée uniquement sur les données publiées. Ouvrez chaque note pour consulter les données utilisées et la règle de calcul.

53 /100

Score global À surveiller 78 % des critères pondérés documentés

Performance 15 % du score global 50/100

À surveiller

Performance réelle

Distribution effectivement publiée, sans utiliser un rendement cible.

Dernier taux publié: 5,0 %
Années observées: 9

Règle de calcul

20 points à 3 % de distribution, puis 15 points par point de rendement supplémentaire, plafonné à 100.

Stabilité 12 % du score global 78/100

Solide

Stabilité des distributions

Régularité des taux distribués et résistance aux baisses annuelles.

Variation relative: 4,1 %
Plus forte baisse: 7,8 %

Règle de calcul

Départ à 100, puis pénalité selon la dispersion des rendements et la plus forte baisse annuelle observée.

Prix de part 10 % du score global 50/100

À surveiller

Évolution du prix de part

Évolution du prix depuis la première année disponible et baisse maximale.

Évolution cumulée: -4,0 %
Baisse maximale: 6,8 %

Règle de calcul

Base 70, bonification de la progression cumulée et pénalité doublée en cas de baisse depuis un plus haut.

Patrimoine 13 % du score global 6/100

Fragile

Qualité et diversification du patrimoine

Diversification sectorielle et géographique, complétée par la taille du fonds.

Secteurs renseignés: 3
Zones renseignées: 1
Capitalisation: Non disponible

Règle de calcul

70 % diversification réelle mesurée par concentration, 30 % profondeur du patrimoine via la capitalisation.

Solidité 12 % du score global Non noté

Données insuffisantes

Solidité financière

Proxy opérationnel fondé sur la taille du fonds et l’occupation.

Capitalisation: Non disponible
TOF: Non disponible

Règle de calcul

Moyenne du score de capitalisation et du score d’occupation. L’endettement détaillé n’étant pas disponible, il n’est pas inventé.

Occupation 10 % du score global Non noté

Données insuffisantes

Occupation locative

Niveau d’occupation financier communiqué par la société de gestion.

TOF publié: Non disponible

Règle de calcul

Échelle linéaire de 0 à 100 entre 85 % et 100 % de TOF.

Liquidité 10 % du score global 67/100

Solide

Liquidité

Indicateur indirect : décote de retrait, taille du fonds et ancienneté.

Écart retrait/souscription: 11,4 %
Capitalisation: Non disponible

Règle de calcul

50 % écart souscription/retrait, 30 % capitalisation, 20 % ancienneté. Ce score ne garantit jamais un délai de revente.

Frais 8 % du score global 43/100

Fragile

Frais

Coût d’entrée estimé par l’écart entre prix de souscription et valeur de retrait.

Prix de souscription: 960,0 €
Valeur de retrait: 850,6 €

Règle de calcul

100 moins cinq fois l’écart en pourcentage. Les frais annuels détaillés ne sont pas intégrés faute de données homogènes.

Historique 5 % du score global 94/100

Très solide

Ancienneté et historique

Recul d’exploitation et profondeur de l’historique disponible.

Année de création: 2015
Années documentées: 11

Règle de calcul

70 % ancienneté, avec un maximum à 12 ans, et 30 % nombre d’années documentées, avec un maximum à 10.

Environnement 5 % du score global 80/100

Très solide

Critères environnementaux

Label ISR explicitement mentionné dans les données disponibles.

Preuve identifiée: Label ISR explicitement mentionné dans les données disponibles.

Règle de calcul

90 pour une mention Article 9, 80 pour le label ISR, 65 pour une classification SFDR, 55 pour une démarche ESG seule. Sans preuve : non noté.

Questions fréquentes

Tout savoir sur Eurovalys

Les réponses essentielles avant d’envisager un investissement dans cette SCPI.

Quel est le prix d’une part de Eurovalys ?

Le prix de part actuellement renseigné est de 960 €. Le montant nécessaire à la souscription dépend également du nombre minimal de parts et des conditions fixées par la société de gestion.

Quel montant minimum faut-il investir dans Eurovalys ?

La souscription minimale actuellement renseignée est de 960 €. Ce montant peut évoluer : il convient de consulter les documents officiels avant toute souscription.

Quelle durée de placement envisager pour Eurovalys ?

Une SCPI est un placement immobilier de long terme. Une durée de détention d’au moins dix ans est généralement recommandée, en tenant compte de votre situation, de vos objectifs et de votre horizon.

Le capital investi dans Eurovalys est-il garanti ?

Non. L’investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Les revenus distribués comme la valeur des parts peuvent évoluer à la hausse ou à la baisse.

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