Répartition géographique
- ESPAGNE 14,4 %
- FRANCE 28,7 %
- PAYS-BAS 12,0 %
- IRLANDE 9,8 %
- ALLEMAGNE 7,0 %
- ROYAUME UNI 27,2 %
- ITALIE 0,9 %
Zoom sur
Europe
Iroko Zen
Une SCPI gérée par IROKO AM
- Rendement
- 7.14 %
- Prix de part
- 204 €
- Souscription min.
- 5100 €
- TOF
- 97.37 %
- Secteur
- Diversifiée
- Zone
- Europe
Investir comporte des risques, notamment de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le rendement et les objectifs de performance ne sont pas garantis.
Vue d’ensemble
L’essentiel en un coup d’œil
Les principaux critères à vérifier avant d’aller plus loin dans l’analyse.
- Société de gestion
- IROKO AM
- Année de création
- 2020
- Typologie
- Diversifiée
- Capitalisation
- 1,36 Mrd
- Nombre minimum de parts
- Soit 25 parts
- Délai de jouissance
- 4 mois
- Versement des loyers
- mensuel
- Valeur de retrait
- 204 €
- Versements programmés
- Oui
- Réinvestissement des dividendes
- Oui
Historique
Performances et prix de part
Une lecture visuelle de l’évolution, complétée par les données annuelles détaillées.
Taux de distribution
7,04 % — 8,32 %
- 2021 : 7,10 %
- 2022 : 7,04 %
- 2023 : 7,12 %
- 2024 : 8,32 %
- 2025 : 8,13 %
Prix de la part
200,00 € — 204,00 €
- 2021 : 200,00 €
- 2022 : 200,00 €
- 2023 : 200,00 €
- 2024 : 200,00 €
- 2025 : 204,00 €
- 2026 : 204,00 €
| Année | Prix de part | Taux de distribution |
|---|---|---|
| 2021 | 200,00 € | 7,10 % |
| 2022 | 200,00 € | 7,04 % |
| 2023 | 200,00 € | 7,12 % |
| 2024 | 200,00 € | 8,32 % |
| 2025 | 204,00 € | 8,13 % |
| 2026 | 204,00 € | — |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le rendement et le capital ne sont pas garantis.
Diversification
Répartition du patrimoine
La diversification géographique et sectorielle permet de mieux comprendre l’exposition de la SCPI.
Patrimoine immobilier
Les immeubles de Iroko Zen
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- Actifs
- 79
- Pays
- 8
- Secteurs
- 8
Patrimoine immobilier
Les immeubles de Iroko Zen
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Données issues des informations publiées par la société de gestion. Les informations non communiquées sont signalées comme indisponibles.
Répartition sectorielle
- BUREAUX 30,0 %
- COMMERCES 34,0 %
- EMTREPÔTS 11,0 %
- AUTRES 4,0 %
- LOCAUX D'ACTIVITES 21,0 %
Documentation
Documents à télécharger
Consultez les documents officiels de la SCPI avant toute décision d’investissement.
Documents réglementaires 3 documents
Rapports annuels 2 documents
Bulletins trimestriels 7 documents
Bulletin trimestriel T2 2022
PDF · 17,5 Mo
Télécharger Bulletin trimestriel T2 2022
Bulletin trimestriel T1 2022
PDF · 5,3 Mo
Télécharger Bulletin trimestriel T1 2022
Bulletin trimestriel T4 2021
PDF · 9,3 Mo
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Bulletin trimestriel T3 2021
PDF · 5,1 Mo
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Bulletin trimestriel T2 2021
PDF · 9,3 Mo
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Bulletin trimestriel T1 2021
PDF · 6,8 Mo
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Bulletin d’information 1T 2026
PDF · 3.37 MB
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À propos
Présentation de Iroko Zen
Notre indicateur propriétaire
SCPI Score 360°
Une lecture multicritère fondée uniquement sur les données publiées. Ouvrez chaque note pour consulter les données utilisées et la règle de calcul.
82
/100
Score global
Très solide
100 % des critères pondérés documentés
Performance 15 % du score global 82/100
Très solide
Performance réelle
Distribution effectivement publiée, sans utiliser un rendement cible.
- Dernier taux publié
- 7,1 %
- Années observées
- 5
Règle de calcul
20 points à 3 % de distribution, puis 15 points par point de rendement supplémentaire, plafonné à 100.
Stabilité 12 % du score global 78/100
Solide
Stabilité des distributions
Régularité des taux distribués et résistance aux baisses annuelles.
- Variation relative
- 7,4 %
- Plus forte baisse
- 2,3 %
Règle de calcul
Départ à 100, puis pénalité selon la dispersion des rendements et la plus forte baisse annuelle observée.
Prix de part 10 % du score global 73/100
Solide
Évolution du prix de part
Évolution du prix depuis la première année disponible et baisse maximale.
- Évolution cumulée
- 2,0 %
- Baisse maximale
- 0,0 %
Règle de calcul
Base 70, bonification de la progression cumulée et pénalité doublée en cas de baisse depuis un plus haut.
Patrimoine 13 % du score global 81/100
Très solide
Qualité et diversification du patrimoine
Diversification sectorielle et géographique, complétée par la taille du fonds.
- Secteurs renseignés
- 5
- Zones renseignées
- 7
- Capitalisation
- 1 360,0 M€
Règle de calcul
70 % diversification réelle mesurée par concentration, 30 % profondeur du patrimoine via la capitalisation.
Solidité 12 % du score global 91/100
Très solide
Solidité financière
Proxy opérationnel fondé sur la taille du fonds et l’occupation.
- Capitalisation
- 1 360,0 M€
- TOF
- 97,4 %
Règle de calcul
Moyenne du score de capitalisation et du score d’occupation. L’endettement détaillé n’étant pas disponible, il n’est pas inventé.
Occupation 10 % du score global 82/100
Très solide
Occupation locative
Niveau d’occupation financier communiqué par la société de gestion.
- TOF publié
- 97,4 %
Règle de calcul
Échelle linéaire de 0 à 100 entre 85 % et 100 % de TOF.
Liquidité 10 % du score global 92/100
Très solide
Liquidité
Indicateur indirect : décote de retrait, taille du fonds et ancienneté.
- Écart retrait/souscription
- 0,0 %
- Capitalisation
- 1 360,0 M€
Règle de calcul
50 % écart souscription/retrait, 30 % capitalisation, 20 % ancienneté. Ce score ne garantit jamais un délai de revente.
Frais 8 % du score global 100/100
Très solide
Frais
Coût d’entrée estimé par l’écart entre prix de souscription et valeur de retrait.
- Prix de souscription
- 204,0 €
- Valeur de retrait
- 204,0 €
Règle de calcul
100 moins cinq fois l’écart en pourcentage. Les frais annuels détaillés ne sont pas intégrés faute de données homogènes.
Historique 5 % du score global 53/100
À surveiller
Ancienneté et historique
Recul d’exploitation et profondeur de l’historique disponible.
- Année de création
- 2020
- Années documentées
- 6
Règle de calcul
70 % ancienneté, avec un maximum à 12 ans, et 30 % nombre d’années documentées, avec un maximum à 10.
Environnement 5 % du score global 80/100
Très solide
Critères environnementaux
Label ISR explicitement mentionné dans les données disponibles.
- Preuve identifiée
- Label ISR explicitement mentionné dans les données disponibles.
Règle de calcul
90 pour une mention Article 9, 80 pour le label ISR, 65 pour une classification SFDR, 55 pour une démarche ESG seule. Sans preuve : non noté.
Questions fréquentes
Tout savoir sur Iroko Zen
Les réponses essentielles avant d’envisager un investissement dans cette SCPI.
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