Répartition géographique
- ESPAGNE 100,0 %
Zoom sur
Europe
Vitality
Une SCPI gérée par ClubFunding
- Rendement
- — %
- Prix de part
- 200 €
- Souscription min.
- 200 €
- TOF
- 100 %
- Secteur
- Diversifiée
- Zone
- Europe
Investir comporte des risques, notamment de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le rendement et les objectifs de performance ne sont pas garantis.
Vue d’ensemble
L’essentiel en un coup d’œil
Les principaux critères à vérifier avant d’aller plus loin dans l’analyse.
- Société de gestion
- ClubFunding
- Année de création
- 2024
- Typologie
- Diversifiée
- Capitalisation
- 4M
- Nombre minimum de parts
- 1 part
- Délai de jouissance
- 4 mois
- Versement des loyers
- trimestriel
- Valeur de retrait
- 180.8 €
- Versements programmés
- Non
- Réinvestissement des dividendes
- Non
Historique
Performances et prix de part
Une lecture visuelle de l’évolution, complétée par les données annuelles détaillées.
Taux de distribution
Historique insuffisant pour afficher une évolution.
Prix de la part
200,00 € — 200,00 €
- 2023 : 200,00 €
- 2024 : 200,00 €
- 2025 : 200,00 €
- 2026 : 200,00 €
| Année | Prix de part | Taux de distribution |
|---|---|---|
| 2023 | 200,00 € | — |
| 2024 | 200,00 € | — |
| 2025 | 200,00 € | — |
| 2026 | 200,00 € | — |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le rendement et le capital ne sont pas garantis.
Diversification
Répartition du patrimoine
La diversification géographique et sectorielle permet de mieux comprendre l’exposition de la SCPI.
Répartition sectorielle
- COMMERCES 100,0 %
À propos
Présentation de Vitality
Notre indicateur propriétaire
SCPI Score 360°
Une lecture multicritère fondée uniquement sur les données publiées. Ouvrez chaque note pour consulter les données utilisées et la règle de calcul.
62
/100
Score global
À surveiller
55 % des critères pondérés documentés
Performance 15 % du score global Non noté
Données insuffisantes
Performance réelle
Distribution effectivement publiée, sans utiliser un rendement cible.
- Dernier taux publié
- Non disponible
- Années observées
- 0
Règle de calcul
20 points à 3 % de distribution, puis 15 points par point de rendement supplémentaire, plafonné à 100.
Stabilité 12 % du score global Non noté
Données insuffisantes
Stabilité des distributions
Régularité des taux distribués et résistance aux baisses annuelles.
- Variation relative
- Non disponible
- Plus forte baisse
- Non disponible
Règle de calcul
Départ à 100, puis pénalité selon la dispersion des rendements et la plus forte baisse annuelle observée.
Prix de part 10 % du score global 70/100
Solide
Évolution du prix de part
Évolution du prix depuis la première année disponible et baisse maximale.
- Évolution cumulée
- 0,0 %
- Baisse maximale
- 0,0 %
Règle de calcul
Base 70, bonification de la progression cumulée et pénalité doublée en cas de baisse depuis un plus haut.
Patrimoine 13 % du score global Non noté
Données insuffisantes
Qualité et diversification du patrimoine
Diversification sectorielle et géographique, complétée par la taille du fonds.
- Secteurs renseignés
- 1
- Zones renseignées
- 1
- Capitalisation
- 4,0 M€
Règle de calcul
70 % diversification réelle mesurée par concentration, 30 % profondeur du patrimoine via la capitalisation.
Solidité 12 % du score global 65/100
Solide
Solidité financière
Proxy opérationnel fondé sur la taille du fonds et l’occupation.
- Capitalisation
- 4,0 M€
- TOF
- 100,0 %
Règle de calcul
Moyenne du score de capitalisation et du score d’occupation. L’endettement détaillé n’étant pas disponible, il n’est pas inventé.
Occupation 10 % du score global 100/100
Très solide
Occupation locative
Niveau d’occupation financier communiqué par la société de gestion.
- TOF publié
- 100,0 %
Règle de calcul
Échelle linéaire de 0 à 100 entre 85 % et 100 % de TOF.
Liquidité 10 % du score global 37/100
Fragile
Liquidité
Indicateur indirect : décote de retrait, taille du fonds et ancienneté.
- Écart retrait/souscription
- 9,6 %
- Capitalisation
- 4,0 M€
Règle de calcul
50 % écart souscription/retrait, 30 % capitalisation, 20 % ancienneté. Ce score ne garantit jamais un délai de revente.
Frais 8 % du score global 52/100
À surveiller
Frais
Coût d’entrée estimé par l’écart entre prix de souscription et valeur de retrait.
- Prix de souscription
- 200,0 €
- Valeur de retrait
- 180,8 €
Règle de calcul
100 moins cinq fois l’écart en pourcentage. Les frais annuels détaillés ne sont pas intégrés faute de données homogènes.
Historique 5 % du score global 24/100
Fragile
Ancienneté et historique
Recul d’exploitation et profondeur de l’historique disponible.
- Année de création
- 2024
- Années documentées
- 4
Règle de calcul
70 % ancienneté, avec un maximum à 12 ans, et 30 % nombre d’années documentées, avec un maximum à 10.
Environnement 5 % du score global Non noté
Données insuffisantes
Critères environnementaux
Aucune preuve environnementale structurée dans les données du catalogue.
- Preuve identifiée
- Aucune preuve environnementale structurée dans les données du catalogue.
Règle de calcul
90 pour une mention Article 9, 80 pour le label ISR, 65 pour une classification SFDR, 55 pour une démarche ESG seule. Sans preuve : non noté.
Questions fréquentes
Tout savoir sur Vitality
Les réponses essentielles avant d’envisager un investissement dans cette SCPI.
Quel est le prix d’une part de Vitality ?
Le prix de part actuellement renseigné est de 200 €. Le montant nécessaire à la souscription dépend également du nombre minimal de parts et des conditions fixées par la société de gestion.
Quel montant minimum faut-il investir dans Vitality ?
La souscription minimale actuellement renseignée est de 200 €. Ce montant peut évoluer : il convient de consulter les documents officiels avant toute souscription.
Quelle durée de placement envisager pour Vitality ?
Une SCPI est un placement immobilier de long terme. Une durée de détention d’au moins dix ans est généralement recommandée, en tenant compte de votre situation, de vos objectifs et de votre horizon.
Le capital investi dans Vitality est-il garanti ?
Non. L’investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Les revenus distribués comme la valeur des parts peuvent évoluer à la hausse ou à la baisse.